受委托，宜春國泰拍賣公司將于2026年6月9日10時開始，在中拍平臺（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn）對下列資產(chǎn)進行公開拍租。有關事項如下：
一、拍租標的：
1.拍租標的為宜春市袁州區(qū)明月北路999號華凱酒店餐飲部8年租賃經(jīng)營權。該標的使用樓層面積情況：1樓原酒店大堂公用分攤區(qū)域219.32㎡、3樓餐飲區(qū)域2362.96㎡、4樓餐飲區(qū)域2323.82㎡，合計面積4906.10㎡。業(yè)態(tài)要求：本標的現(xiàn)階段規(guī)劃業(yè)態(tài)為餐飲，承租戶也可按運營需求報批后更改業(yè)態(tài)，須符合國家及地方相關行業(yè)經(jīng)營管理規(guī)范。
2.拍租標的坐落于宜春市行政文化核心區(qū)域，緊鄰市政府，周邊環(huán)繞政務辦公、文化場館、學校、城市公園及高端商務配套，環(huán)境靜謐雅致，交通便捷通達，市政設施俱全，兼具政務接待、商務出行與休閑旅居的多重優(yōu)勢。
二、租金起拍價、競拍保證金、報名費：華凱酒店餐飲部首年租金整體起拍價63.45萬元。競拍保證金：30萬元/家。
三、拍租方式：本次拍租采用網(wǎng)絡競價、增價拍租方式。
四、拍租標的展示時間、地點：自公告之日起；在標的物所在地展示。請意向人到標的所在地勘察。
五、網(wǎng)上競租報名時間：自公告發(fā)布之日起至2026年6月8日18時止。
六、報名資格要求：
競租人須為在中國境內依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人（注冊資本不低于人民幣100萬元），或其實際控制人（指持有該企業(yè)50%以上股權或通過其他方式能夠實際支配該企業(yè)行為的自然人）。自然人作為競租人的，須提供其實際控制的企業(yè)（注冊資本不低于人民幣100萬元）的營業(yè)執(zhí)照、股權結構證明及實際控制關系說明。
競租人及其法定代表人、實際控制人存在下列情形之一的，不得報名參加競拍：（1）與委托方（宜春旅游集團有限責任公司）及其子公司之間存在正在審理中或尚未生效裁決的訴訟、仲裁案件；（2）與委托方及其子公司（分公司）之間存在經(jīng)生效法律文書確認但尚未履行完畢的金錢給付義務（含租金、違約金、賠償金等）；（3）曾經(jīng)在與委托方及其子公司（分公司）的合同履行過程中，存在經(jīng)生效法律文書或仲裁裁決認定的違約行為。上述情形由委托方委托拍賣公司進行核查，競租人對核查結果有異議的，可在[3]個工作日內向委托方提出書面復核申請。
七、獲取競租權限：
1.意向競租人需在報名時間內登錄中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn）完成網(wǎng)上注冊、實名認證、報名，并繳交競拍保證金。
2.報名須提供的資料：
2.1企業(yè)報名競租：提供營業(yè)執(zhí)照復印件、征信證明、法定代表人身份證復印件，有委托代理的需提供法人授權委托書、委托人身份證復印件和代理人身份證復印件。以上資料均需加蓋企業(yè)原色公章。
2.2企業(yè)的自然人或企業(yè)股東個人報名競租：提供身份證明、征信證明及參股證明。
2.3資料現(xiàn)場遞交至拍賣公司。地址：宜春市袁州區(qū)袁山中路206號四樓。
3.競拍保證金匯入賬戶：宜春國泰拍賣有限公司；賬號：24010078801700000545；開戶行：上海浦東發(fā)展銀行宜春分行。保證金到賬截止時間2026年6月8日18時止。
八、競租保證金（不收現(xiàn)金）不計利息。競租未成功者，保證金于拍租會后2個工作日內按原繳款渠道退回（轉賬手續(xù)費由競租人承擔）；競租成交者，競租保證金將轉入委托方指定賬戶，可抵作租金和合同履約保證金，多退少補。
九、特別說明
1.樓北大堂（原酒店大堂）為本科技大樓各相關單位的公用區(qū)域，如有需要，此次競拍承租人需無條件配合本科技大樓相關單位對北大堂合理共享。
2.本標的的買受人（承租人）負責副電梯（至3-4樓）的維保、維修、電費、保潔，并與酒店客房部共同維護，承擔一樓大堂的消防與設施維保與維修、水電費、物業(yè)管理費、保潔費等費用。
3.本大樓涉及到基礎設備中的變壓器、消防主泵及控制系統(tǒng)，若因不可抗力因素導致維修或更換的費用，由出租方分攤相關費用。
4.本次拍租標的租金不包含物業(yè)管理費（3.15元/㎡/月）、水、電、氣、垃圾清運費、停車費等費用，涉及所有相關費用均由承租人承擔。具體收費標準由意向競租人在拍租前自行到相關收費單位做好盡職調查，如未做好盡職調查由此產(chǎn)生的后果由承租人自行承擔。
5.一樓北大堂費用分攤：物業(yè)管理費按219.32㎡（3.15元/㎡/月）計費；其他相關費用須與共同使用方分攤。
6.租金繳交方式：租金按季度繳納，每3個月支付一次，先交后用。租金每兩年遞增3%,兩年為一個遞增周期，首年與次年租金，以本場拍租會競價結束時的最高有效報價，作為首年及次年的年度租金（即第一年度和第二年度租金相同）；第三、四年度在首年/次年租金（即第一個遞增周期租金）基礎上遞增3%，以此類推。
7.合同履約保證金：按三個月租金標準計收，其金額以租賃期第八年最后三個月的租金總額為計算依據(jù)。
8.免租期：裝修免租期3個月。免租期均包含在8年租賃總期限內，免租期內無需支付租金，但需承擔相關水電、物業(yè)管理費等所有基礎費用（具體以租賃合同約定為準）。若承租人未執(zhí)行完合同期的50%時，出租方須向承租人追回免租期的租金。租賃期間房屋的裝修改造、修繕要求詳見《租賃合同》。
十、其他說明：
本公告未盡事宜以《競買須知與規(guī)則》及出租方的要求為準。
拍賣公司地址：江西省宜春市袁山中路206號四樓（九江銀行樓上）
咨詢電話：0795-3583488 13340055334 18607058711
特此公告
宜春國泰拍賣有限公司
2026年5月25日
中拍平臺二維碼：（掃一掃即可見）
